Erhvervsmægler, Butik, Restaurant Kim Bach

Kim Bach

Erhvervsmægler, Butik, Restaurant

kb@butikskompagniet.dk

T: 70 12 21 00

M: 40 60 25 35

Lokale til leje på Apollovej 25

Lige ved Vanløse Station er et nyt, trendy område skudt op over de seneste par år. Her ligger Kronen, bydelens storcenter, som tårner sig op over torvet, og bag sig har den arkitektoniske bygning en perlerække af nye ejendomme, der alle sammen har noget at byde på. Vi skal se nærmere på én af dem, hvor et erhvervslokale med stort potentiale som restaurant eller café nu udbydes til leje uden afståelse - og da det overtages som grey box, kan det formes helt efter den nye lejers behov. Man præsenteres for lokalet råt for usødet. Alt fremstår helt ærligt og nøgent med det grå interiør, der fylder det store lejemål og indeholder et stort lokale zoneinddelt i fire sektioner foruden et vådrum til WC. Lokalerne placerer sig på hjørnet af ejendommen og har store gulv-til-loft-vinduer mod både syd og øst, så det er en enorm lys restaurant, vi har med at gøre. Og takket være overtagelsen som grey box er mulighederne mange for at indpasse et fast koncept. Barområdet, belysningen, armaturene og gulve er alt sammen noget, den nye lejer kan udtænke, mens der er over 3,5 m til loftet, så der virkelig er masser af plads at gøre godt med.


 

FØJ TIL FAVORITTER 2
Leje pr. mdr. 16.925 kr.
Størrelse 135.4 m²
Ejendomstype Leje
Mulig anvendelse Restaurant
Depositum 6 måneders leje
Moms pålægges: Ja
Energimærke D

Beliggenhed

Vi befinder os midt i den mest centrale del af hele Vanløse. Metro, S-Tog og flere centrale buslinjer stopper lige ved stationen, som restauranten ligger som nabo til, sørger for, at der hver dag er en konstant tilstrømning af pendlere og københavnere, der skal på bytur, som kommer forbi de store vinduer. Med en så god livline til offentlig transport er det bestemt heller ikke værst at befinde sig midt i byens puls, hvor Jernbane Allé strækker sig fuld af butikker og dagligvareforretninger og Kronen ligeledes bugner af tilbud. Samtidig er her kort afstand til de grønne områder ved Damhussøen og Grøndalsparken, mens der er 6 km til selve København.

TILSVARENDE EMNER

Frederiksberggade 25
Størrelse (m2) 415
Leje pr. mdr. (kr.) 191.666
Ingerslevgade 200, st. tv.
Størrelse (m2) 145
Leje pr. mdr. (kr.) 26.710
Ryesgade 76, st. tv.
Størrelse (m2) 181
Boligafgift pr. mdr. 23.290
Vesterbrogade 42 st. th.
Størrelse (m2) 211
Leje pr. mdr. (kr.) 33.386
Viktoriagade 11, st. th.
Størrelse (m2) 115
Leje pr. mdr. (kr.) 13.335