Erhvervsformidler, Restaurant Simon Ravnløkke

Simon Ravnløkke

Erhvervsformidler, Restaurant

sr@butikskompagniet.dk

T: 70 12 21 00

M: 40 60 25 39

Lokale til salg på Gammel Køge Landevej 22M

NYE CAFÉ- ELLER RESTAURATIONSLOKALER MED STOR SYNLIGHED PÅ GAMMEL KØGE LANDEVEJ Der kommer gang i kasseapparaterne på Gammel Køge Landevej 22A, hvor vi har fornøjelsen af at udbyde et spændende restaurations- eller cafélokale til afståelse: ikke nok med at kvarteret Valby Have virkelig har etableret sig sig som et attraktivt boligområde, så er det hele splinternyt og lige til at tage i brug. At tiltrække kunder med nybrygget kaffe og lækre måltider burde således være en smal sag!  Bag de store vinduespartier mod gaden gemmer sig 186 kvadratmeters stemningsfulde lokaler i ejendommen fra 2018, som kan bespise op til 50 siddende gæster med mulighed for op til 30 mere - og det er inkl. det store udeserveringsareal, hvor gæster kan sidde og vende løst og fast over en cappuccino og dagens kage. Stien i caféen er bemærkelsesværdig. Den fremhæver virkelig de moderne toner, der afspejler sig i de grå og sorte toner og de mange naturmaterialer, og der er masser af lys, som kreerer en hyggelig stemning under akustiklofterne. I den ene ende af serveringsområdet er der etableret et stort legeområde for børnene, og derudover er selve hovedlokalet udstyret med et stort barområde til udskænkning af varme og kolde drikke. Foruden selve serveringslokalet er der også to toiletter samt et utroligt velekviperet køkken med udsugning og bagdør, hvor der er masser af plads til at rasle med panderne, og som en ekstra bonus hører der et 3 m2 stort kælderrum til opbevaring med i hatten.

FØJ TIL FAVORITTER 6
Afståelse 1.195.000 kr.
Leje pr. mdr. 23.948 kr.
Størrelse 186 m² + 3 m² kælder
Ejendomstype Leje med afståelse
Mulig anvendelse Café med varm mad
Depositum 6 måneders leje
Moms pålægges: Ja
Energimærke A

Beliggenhed

Valby Have er de seneste år tordnet frem som et populært boligområde for alle typer boligejere, og af samme grund er alle dagligdagens fornødenheder samlet inden for en radius på blot 1 km. Skoler, daginstitutioner, kontorer og supermarkeder ligger således lige ved, så hverdagen kan tage form i Valbys samlede pakke. Samtidig er der bare 5 minutter til Valby St. og 10 minutter til Ny Ellebjerg St., hvor sidstnævnte snart beriges med et Metrostop.

TILSVARENDE EMNER

Frederiksberggade 25
Størrelse (m2) 415
Leje pr. mdr. (kr.) 191.666
Ryesgade 76, st. tv.
Størrelse (m2) 181
Boligafgift pr. mdr. 23.290
Nørrebrogade 22, kld., st. samt 1.
Størrelse (m2) 586
Leje pr. mdr. (kr.) 51.700