Erhvervsformidler, Butik/Kontor Knud Tommerup

Knud Tommerup

Erhvervsformidler, Butik/Kontor

kt@butikskompagniet.dk

T: 70 12 21 00

M: 26 17 53 57

Butikslokale til salg på Jernbanepladsen 45

En usædvanlig blomsterforretning, som er meget dominerende i den lange butiksarkade under motorvejen. Beliggenheden er optimal på hjørnet af adgangen til stationens perroner og gangtunnellen til den anden side af stationsarealet med bl.a. Ulrikkenborg Plads. Foran butikken råder man over 24 m2 delvist overdækket udstillingsareal, som er nærmest uvurderligt. Herfra kommer man via facadens store foldedøre af glas ind i selve butikken, som egentlig går i ét med udearealet. Der er faktisk tale om et helt blomstermarked.En bred trappe i hele butikkens bredde fører ned til de velfungerende lagerfaciliteter. Der er således et kølerum på ca. 22 m2 plus 3 mindre lagerrum, hvoraf det ene også er med køl. Og så er der et rigtig pænt toilet.Alt fremtræder meget præsentabelt, og man er ikke i tvivl om, at lejemålet, som har haft samme ejer i 7 år, er praktisk indrettet og særdeles veldrevet, hvor den årlige omsætning i øvrigt udgør kr. 8.000.000,00 ekskl. moms.De nærmeste naboforretninger er kendte publikumsmagneter: Matas, Lyngby Løve Apotek, 7-Eleven og Lagkagehuset.


  

FØJ TIL FAVORITTER
Afståelse 2.500.000 kr.
Leje pr. mdr. 41.134 kr.
Størrelse 63 m² + 72.4 m² kælder
Ejendomstype Leje med afståelse
Mulig anvendelse Blomsterbutik herunder også salg af brugskunst, vin, frugt og grønt m.v.
Depositum 3 måneders leje
Moms pålægges: Ja
Energimærke D

Beliggenhed

Ikke mange pladser i Storkøbenhavn og Nordsjælland er så travle som Jernbanepladsen i Kgs. Lyngby. Et trafikalt knudepunkt med S-tog, mange busser og så kommer Letbanen. Alene DSB har 25-30.000 rejsende om dagen. Her er man virkelig i det absolutte centrum af et meget attraktivt område nord for København. Få minutters gang fra Jernbanepladsen via Likørstræde ligger således den hyggelige Lyngby Hovedgade, som med sine flotte vejtræer kan virke helt sydlandsk. Her finder man caféer og mange, rigtig mange, gode butikker. På hjørnet ved Klampenborgvej ligger Magasin, og så er der jo også Lyngby Storcenter. Mange mennesker fra hele Nordsjælland foretrækker en indkøbstur til Lyngby i stedet for til København.