Ejendomsmægler MDE, Salgschef Mie Hofman

Mie Hofman

Ejendomsmægler MDE, Salgschef

mie@butikskompagniet.dk

T: 70 12 21 00

M: 40 60 95 50

Butikslokale til salg på Falkoner Allé 44, st. th.

Lige i krydset mellem Gl. Kongevej, Smallegade, Allégade og Falkoner Allé finder vi en hyggelig, lille butik, som vi nu har fornøjelsen af at udbyde til leje med afståelse. På denne adresse, der er en af Frederiksbergs bedste, venter lokalerne som pæne og velholdte rammer omkring en lille forretning, hvor forbipasserende vil kunne komme ind og få sig en kop kaffe, en sandwich, en lille is eller bagværk – faktisk er alle former for kold mad en mulighed, så se med her, hvis det er din drøm at stå i spidsen for sådan én. EJENDOM Den røde murstensejendom præsenterer sig med et væld af forskellige forretninger i stueplan, og under den firkantede karnap står de store vinduespartier som bindeled mellem fortov og forretning. Potentielle kunder kan kaste et blik ind og bedømme dit udvalg, og hvis det frister, tager de i døren og træder ind i det fine salgslokale, der præsenterer sig lyst og moderne med grå nuancer og bambus. Det store diskareal giver plads til både kølevarer og iskrymmel, og langs bagvæggen kan der snildt stå kaffemaskiner og kopper en masse. Salgsarealet munder naturligt ud i baglokalet med god plads til opbevaringsløsninger under de høje lofter, og til butikken hører også et lagerrum i kælderen samt et renoveret toilet.

FØJ TIL FAVORITTER
Afståelse 275.000 kr.
Leje pr. mdr. 15.413 kr.
Størrelse 65 m²
Ejendomstype Leje med afståelse
Mulig anvendelse Isbutik
Depositum 6 måneders leje
Moms pålægges: Nej
Energimærke C

Beliggenhed

Biler, busser, cyklister og fodgængere passerer hver dag butiksfacaden i hobetal, og du kan dårligt bede om en butik med bedre synlighed end denne. Lige overfor ligger den lokale Netto, og Frederiksberg Rådhus ligger på det andet gadehjørne som endnu en institution, der tiltrækker selv turisterne. Frederiksberg Have venter stort set lige i baghaven som kommunens grønne oase, og når det kommer til byens måske største udvalg af forretninger samlet ét sted, er Frederiksberg Centret ligeledes få hundrede meter fra lokalerne. Der er tilmed biograf, restauranter, caféer og biograf i nærheden. Hvad venter du på